Property Manager

Les Petits Riens is een groep van ondernemingen in de sociale economie die zich gezamenlijk inzetten voor de opbouw van een eerlijkere, meer verenigde en duurzame wereld.

Les Petits Riens Immo maakt deel uit van de groep Les Petits Riens en heeft als doel de sociale en ecologische impact van Les Petits Riens te vergroten. De portefeuille Sociaal Vastgoed omvat alle vastgoedactiva van de groep en zorgt voor de ontwikkeling en het onderhoud van deze infrastructuren. 🏡

Het vastgoedteam bestaat momenteel uit 5 medewerkers, waaronder een ontwikkelingsmanager, een manager technische dienst en een onderhoudsteam voor de ongeveer veertig bedrijfssites van de groep.

Om het team compleet te maken, zijn wij op zoek naar een Property Manager.

👉 Missie

Als Property Manager ben je verantwoordelijk voor het dagelijkse, technische, administratieve, juridische en financiële beheer van de vastgoedportefeuille van Les Petits Riens.

Dit omvat sociale appartementen, kinderdagverblijven en -accommodaties, kantoren en commerciële locaties, in overeenstemming met contractuele verplichtingen en de tevredenheid van eigenaren, huurders en investeerders. 🏢

Je rapporteert rechtstreeks aan de Gedelegeerd Bestuurder van SRL Immo des Petits Riens en houdt toezicht op een team van 3 tot 6 werknemers die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van de vastgoedportefeuille.

Je bent verantwoordelijk voor het beheer van een portefeuille, eigen of in partnerschap, die 365 personen ontvangt en biedt plaats aan maximaal 80 personen in een dagcentrum.  Daarnaast is er een commercieel netwerk van +/- 20 winkels, kantoren en een logistiek centrum van meer dan 9.000m2 in Anderlecht.

👉 Taken 

Door ervoor te zorgen dat de missie, waarden (solidariteit, betrokkenheid, verantwoordelijkheid, respect, oprechtheid) en doelstellingen van Les Petits Riens centraal staan in uw handelen.

Jouw verantwoordelijkheden zijn:

📝 Administratief en juridisch beheer

• Huurcontracten beheren (onderhandeling, verlenging, beëindiging)

• Zorgen voor naleving van contractuele en regelgevende verplichtingen

• Beheer de relaties met huurders/verhuurders en los eventuele geschillen op

🔨 Technisch beheer

• Onderhouds-, renovatie- of upgradewerkzaamheden plannen en bewaken

• Beheer dienstverleners (onderhoud, beveiliging, schoonmaakbedrijven, enz.)

• Breng regelmatig bezoeken aan de woningen

💰 Financieel beheer

• Opstellen van jaarlijkse voorlopige begrotingen

• Uitgaven en inkomsten opvolgen (huur, lasten, belastingen, enz.)

• Beheer huuroproepen, herinneringen en onbetaalde rekeningen

• Produceer regelmatig rapporten aan eigenaren/investeerders

🤝 Klantrelaties / rapportage

• Het belangrijkste aanspreekpunt zijn voor eigenaren/investeerders

• Zorg voor maandelijkse/driemaandelijkse rapportage (financieel, technisch, enz.)

• Acties voorstellen om de waarde van activa te optimaliseren

Het sociaal vastgoedproject van Les Petits Riens heeft tot doel een sociale en ecologische impact te hebben en de duurzaamheid van de activiteiten te waarborgen, u zult in deze functie slagen volgens uw visie, uw leiderschap en uw ondernemersgeest.

🚀 Om deze uitdaging aan te gaan:

• Je hebt een hogere opleiding in vastgoed, management, rechten of gelijkwaardig (BTS PI, Licence Pro, Master) 🎓

• Minimaal 2 tot 5 jaar ervaring in verhuurbeheer of vastgoedbeheer

• Je hebt een goede kennis van vastgoedrecht, technische normen en vastgoedboekhouding

• Je beschikt over uitstekende organisatorische en interpersoonlijke vaardigheden

• Je bent bedreven in computertools zoals Excel, beheersoftware zoals Sogis, Smovin, enz.

• U laat zich leiden door de cultuur van resultaten, uw ondernemersgeest zorgt ervoor dat u uw bedrijf proactief en efficiënt beheert

• Je hebt het vermogen om je aan te passen aan een complexe en steeds veranderende omgeving

• Je bent oplossingsgericht en in staat om in elke situatie 👌 het positieve te zien

• Je bent een bron van voorstellen in een logica van continue verbetering, terwijl je zelfkritiek aan de dag legt

• U houdt van innoveren en u toont interesse in de evolutie van de sociale vastgoedsector, met name door een sectorale bewaking van uw activiteiten te onderhouden

👀 Hoe solliciteren ? 

Solliciteer door vóór 15 juni 2025 je CV en een motivatiebrief in pdf-formaat te sturen.

Aangezien we actief op zoek zijn naar een gekwalificeerd persoon voor deze functie, behouden we ons het recht voor om deze vacature vóór de sluitingsdatum te sluiten, als we een ideale kandidaat selecteren.